Baufinanzierung Vergleich: Aktuelle Anbieter für Baugeld vergleichen

Vergleichen und bei der Baufinanzierung sparen
Vielele Finanzexperten sind sich sicher: aufgrund der niedrigen Bauzinsen war es noch nie so günstig, eine Immobilie zu finanzieren. Bauherren sollten aber nicht voreilig handeln und sich ohne weitere Überlegungen für einen beliebigen Baugeld-Anbieter entscheiden. Vor Abschluss der Baufinanzierung ist ein Baugeld Vergleich empfehlenswert, denn die Unterschiede zwischen den Baugeldanbietern können gravierend sein.  

Worauf man beim Baufinanzierung Vergleich achten sollte
Die aktuellen Bauzinsen liegen laut FMH-Finanzberatung derzeit bei durchschnittlich 2,5 Prozent. Je nach Finanzierungssumme und Region können diese höher oder niedriger ausfallen. Bauherren sollten sich deshalb ein Finanzierungsangebot von unterschiedlichen Kreditinstituten zukommen lassen und besonders regionale und überregionale Angebote miteinander vergleichen.

Bei der Planung der Baufinanzierung ist zudem auf die Zinsbindung zu achten, diese muss auf die persönliche Situation des Kunden zugeschnitten sein. Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung wird mehrheitlich eine lange Zinsbindung empfohlen sowie der Abschluss eines flexiblen Baudarlehens, das die Möglichkeit einer Sondertilgung sowie den optionalen Tilgungssatzwechsel während der Darlehenslaufzeit einräumt. Diese Bedingungen müssen beim Kreditinstitut ausdrücklich nachgefragt werden.

Anhand unserer Beispielrechnung können Sie nachvollziehen, wie wichtig es ist, einen Baugeld Vergleich durchzuführen und wie ausschlaggebend die Höhe der festgelegten Bauzinsen ist.

Annahme: 100.000 Euro Darlehensbetrag, 10 Jahre Zinsbindungsfrist, 1% Tilgungshöhe, unterschiedlicher Sollzinssatz

Achtet man bei der Baufinanzierung lediglich auf die Bauzinsen, ergeben sich schnell Laufzeiten von 50 Jahren und mehr, wie in der Beispielrechnung ersichtlich ist. vergleich.de empfiehlt deshalb, von Anfang an einen höheren Tilgungssatz von mindestens 2 % zu wählen, damit sich die Laufzeit verkürzt.

Zur Verringerung der Laufzeit können Sie zum Beispiel den Baufinanzierung Vergleich nutzen und die Differenz vom günstigsten Angebot zum teuersten in die Tilgungshöhe investieren. An Hand unserer Beispielrechnung würde das bedeuten:

• Sie entscheiden sich für das Baudarlehen mit 2,3 % Sollzinsbindung und investieren die Differenz von 0,5 % (2,8 % - 2,3 % Sollzins) in die Tilgungshöhe.
• Bei einer sich daraus ergebenden Tilgungshöhe von 1,5 % verkürzt sich die Zinsbindung auf 40 Jahre und 6 Monate mit einer Restschuld von 83.152,45 Euro.
• Mit Hilfe des Baugeld Vergleichs haben Sie die Darlehenssumme um bis zu 12 Jahre schneller abgezahlt.

Wählt man, wie von vergleich.de empfohlen, einen weit höheren Tilgungssatz, zum Beispiel von 2,5 %, verkürzt sich die Laufzeit sogar auf 28 Jahre und 5 Monate mit einer  verbleibenden Restschuld von 71.921,37 Euro. Nutzen Sie dann noch Sondertilgungsrechte, ist eine weitere Laufzeitverkürzung des Baudarlehens möglich.

Baugeld Vergleich Vorteile
Mit unserem Baugeld Vergleich sind Sie nicht nur gut informiert, sondern finden auch einfach die günstigste Baufinanzierung:

• Keine Lockzinsen
• Stündlich aktualisierte Baufinanzierungs-Angebote
• Über 200 Berater und Testsieger im Baugeld Vergleich
• Nach regionalen und überregionalen Anbietern filtern
• Baugeld bei bis zu 4 Anbietern gleichzeitig anfragen
• In nur 3 Schritten bis zur kostenlosen und unverbindlichen Anfrage

Der vergleich.de Tipp
Vereinbaren Sie vor Abschluss Ihrer Baufinanzierung die Möglichkeit zur Sondertilgung und fragen Sie ausdrücklich nach, ob ein optionaler Tilgungssatzwechsel möglich ist. Die Rückzahlung des Baudarlehens wird dadurch erheblich verkürzt.

Checkliste für die richtige Baugeld Auswahl
Bei der Suche nach dem richtigen Baugeldanbieter sollten Sie unbedingt auf folgende Punkte achten:

• regionale und überregionale Angebote zur Baufinanzierung
• die aktuellen Zinsentwicklung und die Zinsprognose
• die Möglichkeit einer Sondertilgung
• die Möglichkeit eines optionalen Tilgungssatzwechsels
• eine lange Zinsbindung bei niedrigen Bauzinsen

Mit dem Schnellrechner günstige Bauzinsen ermitteln

Schränken Sie mit unserem „Schnellrechner Baufinanzierung“ die Auswahl in unserem Baugeld Vergleich ein und ermitteln Sie ganz einfach die für Sie günstigen Bauzinsen. Sie können hier Ihre individuellen Konditionen eingeben wie zum Beispiel die gewünschte Darlehenssumme, den Wert Ihrer Immobilie, die gewünschte Laufzeit des Kredits sowie den Tilgungssatz. Sie können außerdem regional auf Sie zugeschnittene Angebote herausfiltern, indem Sie Ihre Postleitzahl in die Suchmaske eingeben.  Im Anschluss erhalten Sie eine Übersicht, welcher Baugeld Anbieter entsprechend den gewählten Kriterien die günstigste Finanzierung für Ihre Immobilie im Programm hat. Nutzen Sie diese Möglichkeit zum Zinsvergleich, bevor Sie sich auf ein Angebot festlegen.

Anschließend haben Sie die Möglichkeit, in unserem Baugeld Vergleich bis zu vier der vorgeschlagenen Anbieter auszuwählen, um von ihnen jeweils ein kostenloses Angebot zu erhalten.

Aktuelle Informationen zur Zinsentwicklung 2013